HU-1025. Buda, Guggerhegy [Rózsadomb] mediterrán hangulatu, városra, hegyekre panorámás, luxus családi ház eladó         

Tájolás: D-K-Ny1025.

HU-Buda Guggerhegy, Csatárka [Rózsadomb] az Árpád kilátó alatt, dimplomáciai rezidenciák szomszédságában hegyekre és a városra panorámás mediterrán hangulatu luxus, négyszintes családi ház. 1987-ben osztrák kivitelező, igényes olasz, belga és osztrák anyagokból kivitelezte.

Felujitva 2012-ben!

Netto lakótér: 338 m2 (Brutto: 427 m2)

Telekrész: 1086 nm 80 nm-es terasz az uszoda és ház körül, olasz Cotto kővel burkolt.5X10 m-es [75 m3-es, 220m fokozatosan mélyülő] kerti uszómedence [Elektromos rolóval egy gombnyomással befedhető, füthető.]

80 nm-es átriumos, 7m belmagasságú, fagerendás nappali, boltívekkel egylégtérben, szintén fagerendákkal ékesitett mennyezetü étkezővel üvegportál után tárul elénk. Földig érő, kazettás mahagóni két szárnyas ajtók körben. Ékessége a napplinak a felbecsülhetetlen értékü XV. Lajos korabeli, müködő, nyílt tüzű kandalló. Zárt konyha provence stilusu tölgyfabutora Belgiumból származik nagy ablakkal a hátsó, levendula, füszerkertre néz. Ezen a szinten található még egy külön vendég WC. Az emeletek szinteltolásos technologiával kivitelezettek. Minden egyes szint lakosztálynak kiépitve [hálószoba, előtér, gardróbszoba, fürdőszoba].

A nappali szinttől 5 lépcső magassággal feljebb hálószoba, nagy méretü fürdőszoba, Villeroi & Boch csempével burkolt és Ideal Standard szaniterekkel [jacuzzi káddal] kertre, városra néző nagy ablakokkal, valamint közvetlen szemben a fürdőszobával egy garderobe szoba, közlekedő nagy ablakkal a kertre néző. Ezt a részt el lehet különiteni teljesen, amennyiben igény van erre.

I. Az emeleten TV., olvasórész, innen egy boltíves, átriumos megoldással lelátható a nappaliba, nyitott lépcsőház. Hangulatos télikert, akár egy kis dolgozó szobának is kialakitható, panorámával a városra. A hálószoba körül terasz, panoráma a városra Gellérthegyre, Dunára és a Szechenyi kilátóra, hegyre. Külön kialakitott garderobe szoba, fürdőszobával, hasonló minőségben, mint a lenti szinten, nagy ablakkal a kertre néz.

II. A tetőtérben kialakitott hálószoba előtérrel, külön bejáratú fürdőszobával, gardróbe szekrénysorral. Innen a legszebb a panoráma a városra és környékre. Hüthető-füthető klimával felszerelve a biztonság kedvéért, ha valaki igényli. Az egész ház barlang szigeteléssel kivitelezett, ami télen tartja a meleget, nyáron hüvös, még a nagy meleg időszakban is.

Legalsó szinten találhatóak a kiszolgáló helyiségek mosokonyha, kazánház, kamra, előterek, közlekedők, külön kis szoba a személyzet részére. Kazettás borospince, kézi téglából kirakva, diófa asztallal, székekkel, paddal, kedvelt hely baráti összejövetelekkor. Sauna szantálfából, 8-10 személyes, füst szinü üvegajtóval, mellette közvetlenül zuhanyzó, csobbanó medence, ez a rész üvegfallal elkülönitve a közvetlen mellette lévő, tükrökkel felszerelt kondi teremtől, ahol carrarai márvány maszirozó asztal található. Ez a szint, akár egy külön lakrésznek is kialakitható. Egy folyosó köti össze a garázsokkal házat. Kényelmes, főleg a téli időszakban. Két különálló garázs van, az egyik kétférőhelyes nagy kocsinak, a másik egy férőhelyes szintén nagy kocsinak, elektromos billenő ajtókkal. Garázsok előtt parkolási lehetőség 4 kocsinak, saját tulajdonu terület.A környék csendes, biztonságos. Közvetlen a házzal szemben őrző - védő szolgálat. A házban biztonsági berendezés, kamerával, érzékelőkkel ellátva, távkapcsolatra kötve. Szomszédok intelligensek. A bevásárló központ 100 m-re. A városközpont 10 percre kocsival. A tömeg közlekedés kiváló!

A ház kiadása is lehetséges hosszabbtávra, min. 1 évre. Ennek bérleti dija 3800 € + rezsi. Ez átlagban 350- 420€ / cca.125.000 HUF havonta, természetesen használattól függően! Kert és az uszoda gondozást a bérleti dij tartalmazza.